---
title: "מחשבון משכנתה ותמהיל"
description: "מחשבון משכנתא לבניית תמהיל, חישוב החזר חודשי, עלות ריבית והשוואת משכנתאות ומסלולים לאורך חיי ההלוואה."
canonical: "https://finav.co.il/calculators/mortgage/"
last_updated: "2026-08-31"
language: "he"
---

# מחשבון משכנתה ותמהיל

בנו תרחיש משכנתה, ראו כיצד הריבית והתקופה משפיעות על ההחזר והשוו בין חלופות לפני החלטה.

מחשבון משכנתא לבניית תמהיל, חישוב החזר חודשי, עלות ריבית והשוואת משכנתאות ומסלולים לאורך חיי ההלוואה.

- כתובת קנונית: https://finav.co.il/calculators/mortgage/
- עודכן לאחרונה: 2026-08-31

## מה אפשר לעשות בעמוד
- לוחות סילוקין והחזר חודשי
- השוואת מסלולים ותקופות
- עלות כוללת ורגישות לשינויי ריבית

## מתודולוגיה
לכל מסלול נבנה לוח סילוקין חודשי לפי סכום, תקופה, ריבית, שיטת החזר והצמדה. התרחישים מסכמים את ההחזר הראשון, העלות המצטברת ויתרת הקרן ומאפשרים לבדוק רגישות לשינויי ריבית ומדד.

## שמות וחיפושים נפוצים
- מחשבון משכנתה
- סימולטור משכנתא
- השוואת משכנתאות
- מחשבון השוואת משכנתא
- mortgage calculator Israel

## חשוב לדעת
- הריביות, העוגנים והמדד בעת קבלת ההלוואה יכולים להיות שונים מהתרחיש שהוזן.
- אישור עקרוני, ביטוחים, עמלות ותנאי הבנק אינם נקבעים על ידי המחשבון.

## מקורות
- [הרפורמה להגברת שקיפות המידע והתחרות במשכנתאות](https://www.boi.org.il/information-and-service-to-the-public/banking-customer-service-information/financial-education/the-reform-to-increase-information-transparency-and-competition-in-mortgages/) — בנק ישראל
- [עלות אפקטיבית ממוצעת של אשראי שקלי לא צמוד](https://www.boi.org.il/information-and-service-to-the-public/interest-rates-and-early-repayment-fees/effective-cost-of-unindexed-shekel-loans/) — בנק ישראל

## כלים קשורים
- [כמה משכנתה אפשר לקחת](https://finav.co.il/calculators/mortgage/affordability/)
- [בדיקת כדאיות למחזור משכנתה](https://finav.co.il/calculators/mortgage/refinance/)
- [קניית דירה או שכירות](https://finav.co.il/calculators/mortgage/rent-vs-buy/)

## על השירות והגבולות שלו
מערכת ישראלית לניהול כל ההון המשפחתי, כולל הכנסות, הוצאות, השקעות, פנסיה, RSU, ESPP, נדל״ן, משכנתה והלוואות.
- FiNav אינה בנק, ברוקר, מנהל תיקים או יועץ השקעות מורשה.
- המחשבונים והתחזיות מספקים אומדנים לתכנון ואינם מחליפים ייעוץ מס, פנסיה, משכנתה או השקעות.

## קישורים שימושיים
- [דף הבית](https://finav.co.il/)
- [אודות](https://finav.co.il/about/)
- [יצירת קשר](https://finav.co.il/contact/)
- [מדיניות פרטיות](https://finav.co.il/privacy/)
- [תנאי שימוש](https://finav.co.il/terms/)
- [מפת האתר](https://finav.co.il/sitemap.xml)
- [מדריך מלא לסוכני AI](https://finav.co.il/llms-full.txt)
- יצירת קשר: support@finav.co.il