---
title: "להשקיע או לסלק משכנתה"
description: "השוו בין השקעת כסף פנוי לבין קיצור או סילוק המשכנתה, כולל תשואה, מס, סיכון ועלות ריבית."
canonical: "https://finav.co.il/calculators/mortgage/invest-vs-paydown/"
last_updated: "2026-08-31"
language: "he"
---

# להשקיע או לסלק משכנתה

תרחיש השוואתי בין תשואה אפשרית בשוק לבין חיסכון ודאי יותר בעלות המימון.

השוו בין השקעת כסף פנוי לבין קיצור או סילוק המשכנתה, כולל תשואה, מס, סיכון ועלות ריבית.

- כתובת קנונית: https://finav.co.il/calculators/mortgage/invest-vs-paydown/
- עודכן לאחרונה: 2026-08-31

## מה אפשר לעשות בעמוד
- תשואה צפויה לאחר מס ודמי ניהול
- ריבית שנחסכת בסילוק מוקדם
- השוואה לאורך תקופות שונות

## מתודולוגיה
התרחיש משווה בין הערך העתידי של השקעת הסכום הפנוי לאחר מס ודמי ניהול לבין הריבית וההצמדה שנחסכות בהקטנת המשכנתה. ההשוואה מוצגת לאורך התקופה שנבחרה ולא רק לפי תשואה שנתית בודדת.

## שמות וחיפושים נפוצים
- להשקיע או להחזיר משכנתא
- סילוק משכנתא או השקעה
- פירעון מוקדם או השקעה
- השקעה מול משכנתא

## חשוב לדעת
- החיסכון בריבית קרוב יותר לוודאי, בעוד שהתשואה בשוק היא הנחה ועלולה להיות שלילית.
- נזילות, סיבולת סיכון, קנסות פירעון ומיסוי אישי עשויים לשנות את ההחלטה.

## מקורות
- [הרפורמה להגברת שקיפות המידע והתחרות במשכנתאות](https://www.boi.org.il/information-and-service-to-the-public/banking-customer-service-information/financial-education/the-reform-to-increase-information-transparency-and-competition-in-mortgages/) — בנק ישראל
- [מידע ושירותים בנושאי מס הכנסה ומיסוי מקרקעין](https://www.gov.il/he/departments/israel_tax_authority/govil-landing-page) — רשות המסים בישראל
- [Compound Interest Calculator](https://www.investor.gov/financial-tools-calculators/calculators/compound-interest-calculator) — U.S. Securities and Exchange Commission

## כלים קשורים
- [מחשבון משכנתה ותמהיל](https://finav.co.il/calculators/mortgage/)
- [בדיקת כדאיות למחזור משכנתה](https://finav.co.il/calculators/mortgage/refinance/)
- [מחשבון ריבית דריבית](https://finav.co.il/calculators/goals/compound/)

## על השירות והגבולות שלו
מערכת ישראלית לניהול כל ההון המשפחתי, כולל הכנסות, הוצאות, השקעות, פנסיה, RSU, ESPP, נדל״ן, משכנתה והלוואות.
- FiNav אינה בנק, ברוקר, מנהל תיקים או יועץ השקעות מורשה.
- המחשבונים והתחזיות מספקים אומדנים לתכנון ואינם מחליפים ייעוץ מס, פנסיה, משכנתה או השקעות.

## קישורים שימושיים
- [דף הבית](https://finav.co.il/)
- [אודות](https://finav.co.il/about/)
- [יצירת קשר](https://finav.co.il/contact/)
- [מדיניות פרטיות](https://finav.co.il/privacy/)
- [תנאי שימוש](https://finav.co.il/terms/)
- [מפת האתר](https://finav.co.il/sitemap.xml)
- [מדריך מלא לסוכני AI](https://finav.co.il/llms-full.txt)
- יצירת קשר: support@finav.co.il