קניית דירה או שכירות

מתודולוגיה

ההשוואה מקרינה ל-30 שנה את שווי הדירה ויתרת המשכנתה מול תיק השקעות של שוכר. היא כוללת הון עצמי, מס רכישה משוער, עלויות עסקה, תחזוקה, שינוי בשכר הדירה ותשואה חלופית לאחר מס.

חשוב לדעת

• תחזיות תשואה ועליית ערך אינן ודאיות ושינוי קטן בהנחות עשוי להפוך את התוצאה.
• פטורים, מס שבח, שיפוצים, תיווך ועלויות מימון אישיות אינם מיוצגים במלואם.

מקורות

• סימולטור מס רכישה לדירת מגורים · רשות המסים בישראל
• הרפורמה להגברת שקיפות המידע והתחרות במשכנתאות · בנק ישראל